ЗАЩИТА

                     И

     СПРАВЕДЛИВОСТЬ

 

  Defensio et Aequum

 

      

 

приватизация через суд

Каждый гражданин имеет право на участие в приватизации. Однако не каждый может им воспользоваться. как быть если квартира есть и право есть, а собственника квартиры нет. Нет потому что организация на балансе которой числились дома, ликвидирована, а муниципалитет квартиру на баланс не принял. Отсутствует правообладатель который мог бы разрешить ее приватизацию.

В таком случае приватизация возможна через суд

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                                     Именем Российской Федерации

"**" г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Махмудовой О.С., при секретаре Журавлевой А.Н.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ** по иску Ист к Администрации Иркутского района, Администрации ....ского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

                                                                             УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район ….. было предоставлено истцу на основании ордера № **. Ранее истец в приватизации не участвовал. Однако когда он обратился за получением договора приватизации, ему было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не значится на балансе ФБН **, также не значится в реестре муниципального имущества ....ского МО, не значится в реестре Иркутского районного образования, также квартира не значится в реестре государственной собственности Иркутской области, не значится в реестре федерального имущества.  

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Иркутский район…..

Истец Ист в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Б.

Представитель истца по доверенности от **.2009 г. Б с объемом полномочий, предусмотренных ст. 53-54 ГПК РФ в судебном заседании доводы истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ....ского МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда, о чем суду подано соответствующее заявление.

Представитель ответчика администрации Иркутского района К, действующая на основании доверенности №** от **.2009 г., с объемом полномочий, предусмотренных ст.ст.53-54 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, о чем суду подано соответствующее заявление.

Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным стандартным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). По смыслу данной статьи объектом жилищных прав является только изолированное помещение; в то же время предметом (объектом) договора жилищного найма может быть только изолированное жилое помещение. Кроме того, жилым является только то помещение, которое функционально предназначено для проживания.

Судом достоверно установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, ….., является Ист, что подтверждается ордером № ** (л.д. 8), поквартирной карточкой (л.д. 15).

Указанное спорное жилое помещение согласно письму территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области не значится в реестре федерального имущества по состоянию на 2009г. (л. д. 17).

Согласно техническому паспорту спорное имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Иркутский район, …, общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м., подсобной 15 кв.м. (л.д. 9-13).

Факт того, что истец длительный период времени проживает в спорной квартире, несет все расходы по содержанию жилья, подтверждаются собранными по делу доказательствами, которые не были оспорены ответчиками.

Судом установлено, что истец вселился в спорную квартиру на законных основаниях, проживает в квартире, что подтверждается пропиской в паспорте (л.д. 7).

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Иркутского районного МО, в реестре государственной собственности, в реестре муниципального имущества ....ского МО не числится, так же спорная квартира не значится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; на балансе ФБУ ** квартира на балансе учреждения не значится (л.д.16, 18-21).

Спорное жилое помещение на сегодняшний день никому не принадлежит, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в передаче этого помещения в собственность истцу. Истец проживает в спорной квартире, поэтому имеет право на приватизацию этой квартиры.

Ранее истец не воспользовались своим правом на приватизацию, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Ист удовлетворить. 

Признать за Ист право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, …., общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м., подсобной 15 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.

Судья О.С. Махмудова


Сайт создан на Setup.ru Создать сайт бесплатно